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柳晓梅满意的点点头说道:
“好,就交给你了。
这样吧,你们几个人分成两组,具体怎么分,做什么?都由荏助理负责安排。
从现在开始,那些中介业务就交给新招的实习生去练手了,你们去收购房产去吧。
两个公寓楼项目,如果整栋收不到,那就按单元或者楼层买,零散的不要,钱不是问题,明白没有?
还有一点,柳锋,张先生那里,具体问题你不要谈,只谈意向,具体点事情我来谈。”
柳晓梅也不知道杨大佬那边啥意见,自己先探探路好了。
可是她不知道,杨大佬已经和黄铭谈好了。
碧桂苑已经制定完东南亚战略,已经开始实施,米国这边暂时顾不上,让黄铭这边先占领市场,到时候他可以支援部分人手。
柳锋回答道:
“是,明白了,柳总。”
柳晓梅兴奋地说道:
“我强调一点,我们公司存在的目的只有一个。
那就是纽约的公寓楼,必须有属于老板的公寓楼。
纽约的高楼,必须有属于老板的高楼。
纽约的大厦,也被必须有属于老板的大厦。
明白吗?”
在座的几个人齐声回答道:
“明白了!”
柳晓梅接着说道:
“芃玉华,跟我出去一趟。”
芃玉华立马回答道:
“好的,柳总!”
虽然,柳晓梅已经到米国好几个月了,可是语言问题始终是她的软肋。
虽然,柳晓梅一直在努力跟着芃玉华学习,可是无奈技能树没有点亮,直到目前也只能勉强说几句日常用语,所以出门就必须带着芃玉华。
这次,柳晓梅之所以带着芃玉华出门,就会想亲自到曼哈顿转转,摸一摸商业地产的现状。
柳晓梅带着芃玉华出门后,荏怀德就立即开始分人了:
“我们一共要去三个地方,二个公寓楼可以一起去,另一个是去找华裔张先生。现在我们这里有五个人,分成两组。
我和具金薇、柳嘉欣一组,去谈公寓楼;柳锋和萧华去找张先生。
我们大家都是第一次进行商业谈判,没什么经验。
但是,柳总既然这样相信我们,把这么重要的工作交给我们负责,我们就不能辜负柳总的期望,把工作做好。
我们在谈判的时候要掌握一条原则,次贷危机刚刚开始,现在是买方市场,有钱的就是大爷。我们等得起,凡是恶意瞎开价的,我们不伺候。
柳总说了,让他们赔本卖,那就照着造价往下砍,要砍在点子上,买了觉得亏,不卖又亏不起,进退两难的价格。
我们这次去,不急着成功,主要是传达一个信息,我们有购买的意向,给他们时间,拖着他们;到他们坚持不住的时候,才是我们的机会,时间越长越有利,明白了吗?”
柳锋朝荏怀德竖起了大拇指说道:
“荏哥,你的招挺阴损的。”
荏怀德笑着回答道:
“这不叫,这是审时度势,老板惯用这些招数,我不过学了点皮毛而已。”
自从进了公司以后,荏怀德就仔细打听过老板的经历,尤其是来米国之后的所作所为。
荏怀德通过仔细的分析研究后发现,老板很喜欢用计,而且往往是连环计。
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